板块名称：春申板块

　　区域范围：春申板块是指闵行区莘朱路以南，莲花南路以西，银都路以北，莘奉公路以东的区域。

　　板块现状：

　　目前该区域市场需求主要集中在建筑面积100平方米的二房和120平方米的三房，前者以年轻夫妇婚房置业为主，后者则以中年夫妇或动拆迁客户改善型需求为主。

　　2007年板块走势：

　　该板块是商业生活配套较完善的社区之一。预计2007年板块内二手房交易仍会较为活跃，目前该区域内成交均价稳定在8800元/平方米，预计2007年区域内均价将会上浮5%左右。

　　板块名称：董家渡板块

　　区域范围：董家渡板块是中山东一路以西，西藏南路以东，复兴路以南，斜土路以北的区域。

　　板块现状：

　　旧区改造工程正在进行中，陆续有动拆迁户想就近购买新房。成熟的商圈与便捷的交通使成交活跃。

　　2007年板块走势：

　　该板块一直在拆迁改造,为老西门市政改造工程所辐射,周边环境在逐步改善中,配套设施完善。随着轨道交通M4和M8线即将投入使用,对拉动该地区房价提升有很大作用。预计2007年该板块租赁价格会上升3%-5%。目前区域次新房均价1.3万-1.4万/平方米。预计2007年区域均价会上涨3%。