富力又一城是富力(北京)地产开发有限公司开发的楼盘，很多消费者选择在这里买房，基本是冲着富力地产的品牌和实力去的。而现在购房人肯定要考虑其是否物有所值。
果岭里class——如此新房
位于望京科技园附近的果岭里class的精装修问题曝光，始于影视演员刘孜就精装修问题与开发商之间的官司。
很多业主验房时，就发现了地面、墙壁、顶棚、门窗、厨卫等地方存在的一些装修瑕疵，以及热水、中水不出水的问题。相隔一个月后，发现了更严重的问题，一楼的卫生间和卧室墙壁上出现了大面积的渗水和发霉现象。在2月的房屋验收交付表中，记录了开发商对于这次房内漏水的意见上面写到：土建公司预埋冷水管漏水，因此引起了客卧、墙面的大面积阴湿。三月份再验房时，卧室的墙面还是有一大块阴湿。再一个月后，卧室墙壁上的阴湿不仅没有消失，屋子里漏水的情况反而更严重了，到处渗水，重新换过的地板又一次被浸泡了……到了5月份，房间仍然一片狼藉，一楼卧室的墙面仍然是多处渗水，地板已经因为长时间浸泡全部撬起，为了找出漏水点在墙面上凿开的几个大洞，一楼卫生间的地面、墙面瓷砖没有任何保护，已经部分脱落……果岭里的业主论坛上发现很多业主都提出了地漏侧排以及精装修房内漏水的问题。
装修工程师其后又发现了别墅内存在多处装修隐患。如在木地板铺装前并未对基层进行防潮处理；卫生间的地漏是侧排水，这在国家装修图籍上，属于错误的施工工艺；一楼卫生间地面的防水层被破坏以后，维修人员只做了局部防水；与卧室枫木地板相比，楼梯、过道使用的是造价很低的硬杂木。
加州小镇——实楼样板间不堪入目
DBC加州小镇的现房样板自从开放，就问题不断，开发商在给业主办理入住之时，曾经出现过业主超过半数不签入驻协议的情况。
现房样板的整体装修极其粗糙。经过与协议中的条款进行对比发现，厨房墙面砖并非装修协议所指定的墙面砖，而是不知名的某瓷砖，而且墙面砖的粘贴水平很是业余；墙面漆用手使劲摸一下会掉灰，用的是某国产漆而非指定多乐士，是否环保不得而知，更不知日后如何做清洁；卫生间地砖缝隙大小不一，偷工减料，且是否会漏水不得而知；有参观者反映面盆和洁具的型号，和样品不符，开发商答复是摆放的样品不是合同里的，具体样子没有；整体橱柜除设计不合理外用料取材都不够要求，人工大理石台面太过粗糙，另外似乎偷工减料少了两组顶柜；灶具与油烟机虽为指定品牌，但价钱油烟机和灶具都是几百元的东西。
作为精装业主，有权利知道所选用的材料的明细价格，但是开发商并不出具。有装修业内人士看过后提出整体装修花钱数不过1万左右，而且所选用的某些材料都居然是煞费苦心，装修市场上都查不出价格的，果然好笑。
除了以上比较严重的问题外，还有诸如踢脚线贴的是纸，一擦地就会花或者破损；铝扣板围边做工粗糙；内门框上的橡胶条韧度不够，指甲稍微用力就会破损；大门基本为木质结构，防盗功能值得商榷；所有粘贴边缝所用的胶质量极差，手指很容易就搓掉了；部分厨房地面未安装地砖；卫生间没有安装风扇等等。
2008非常空间——两脚能跺穿楼板
荣丰2008可以算得上是北京小户型精装修的鼻祖，但就是这“第一个吃螃蟹的人”，后续的“症状”也不断。在2008非常空间三栋楼的业主去看新房时，一名业主用力猛跺房间隔层楼板时，楼板竟会破碎洞穿，业主们大惊失色。
该楼盘的房子大多是用楼板隔开的上下两层。根据协议，由荣丰公司负责业主所购房屋交房后的楼板安装事宜。直到验房，很多业主发现楼板采用的材料不是协议书上规定的钢混预制板，而是换成了纤维水泥平板(又称海天板)。一位身高约1.75米，体重约65公斤，脚穿运动鞋的业主站在楼板上用力一踏，一块比鞋轮廓稍大一点的楼板便碎落，凹出一个洞来，情形有些吓人。业主们又试了另外两间房，同样只需要踏两脚，楼板便会破碎,而这样的房间在2008非常空间共有1000多间。“事先没有任何人通知我们业主更换楼板材料，而且像这种质量的楼板，我们怎么敢住进去？”王先生说。
此前，荣丰公司给业主们出示的一份国家建筑材料测试中心关于2400×1200×24(单位mm)型号海天板的检测报告中，冲击荷载一项结果显示，10公斤钢球，1.2米高自由下落冲击板面，板面出现裂纹。但该检测报告中没有提及该型号的海天板是否适合作为家庭隔层楼板。对于业主们质问为什么单方面更换楼板材料，开发商工作人员没有正面回答。
华业•玫瑰东方——“带刺”的玫瑰
玫瑰虽然姣美 但你得当心它的刺。华业地产在京开发的第一个项目，一度火爆认购的华业•玫瑰东方，因为房屋质量问题遭遇“收房门”危机。
2007年1月项目开始办理入住。开发商在业主收房前，强制收取了物业费、取暖费、有线开通费、维修基金、契税等各种名目费用。而业主在收房时却发现的一大堆问题，如室内墙壁和天花板开裂、地板缝隙大、室内所附装饰设备品牌存在差异、房屋漏水、地板大面积渗水、卫生间马赛克脱落、甲醛、苯的残留散发量严重超标等质量问题。至于临水临电、会所无法使用，那都是小问题了。
此外，项目还存在着令人担忧的安全问题。如1、2、3号楼北侧的飘窗是与主体工程一体浇铸的，而东、西两侧则是“阳台改飘窗”后安装的，几十厘米宽的窗台、沉重的窗体及玻璃，就像拿胶水贴在墙面上。这属于严重的违约行为。
直到4月，项目内部还是一片繁忙。虽然已经交房，但是还有很多装修工人在进出忙碌，铺木地板前地上居然还有大便的痕迹没有清扫！材料乱堆乱放，环境脏乱差，很多门上都有划痕。监理公司形同虚设，为抢进度不顾质量。
一个高速发展的企业竟然做出这么低劣的产品，无疑是发人深省的。很多业主就是冲着“玫瑰”的品牌买房的。但现在很多购房人有自己的判断，听说华业•玫瑰东方的事情后就打了“退堂鼓”。第一个精装修项目就发现那么多问题，不敢想象玫瑰郡情况会是怎样。
润枫•水尚——开发商自砸精装房
2007年12月，因已完工的现房局部精装部分与样板间展示不符，朝青板块的润枫•水尚近百套精装房将被开发商拆掉重装。虽然这次是开发商自检后发现问题返工的。
这近百套精装房是年底面临交房的一部分，在由开发商高层领导组成的质量检查小组自检时发现，西区9号楼面积为65平方米的一居中，有96套的卫生间墙面铺砖，不是最初样板间展示的马赛克拼花，而改用了高档瓷砖。尽管改动后的装修风格没变，但当初业主在买房时认定的是第一方案样板间的装修。因此，开发商最终决定把这些户型卫生间墙砖砸掉重来,并要求重装的96套房子按时保质完工，业主收房不受影响。
有业主表示，自己当时买精装修房就为了图省事，结果入住半年多以来，一直在修修补补中度过，很是烦人。在样板间跟样板间不一致时，开发商发现问题及时返工是必要的。毕竟是当初是看了样板间才决定买房的。据调查，持这样的看法的业主占了绝大多数。
位于朝青板块核心区域的珺峰是继润枫•水尚之后，开发商在该区域内推出的又一个新的精装修项目项目，售价22000元/平方米，相比前期的润风•水尚，价格高出一倍左右，在精装修问题曝光情况下，势必将会成为影响购房者选择的重要因素。
融域——精装修?送装修!
2007年初，融域项目刚开始交房，就有业主在论坛上抱怨：这房子哪是精装修啊，也就是送装修啦。虽然没有华业、富力等项目的粗制滥造，但数目众多的细枝末节问题，也足够业主头疼。
很多业主验房当天，便发现墙面上有很多裂缝，打开暖气后的第二天，问题出现扩大趋势，从各个布线点出发，出现多条纵向裂纹。开发商虽然已经修过一部分，但无奈的是，裂缝无论大小，都是直接现往上再涂一层，没有用防裂胶布，有的已经又裂开了，有的则凹凸不平。业主只能自行解决：换漆、换工，用好的墙面漆。打磨后，重新刷腻子和漆，其它地方贴胶补裂后，再刷一面漆。另外，与墙面或天花板相接的地方出现很长的裂缝。内门的上方尤为严重，关门重一点就有粉尘落下，这个问题严重可能会导致安全隐患。业主将石膏线全部拆掉。
户门及内门都是铁制，其质量还好，但在安装方面存是有问题：有的门框转角接缝高低不平，最宽的达到一公分；而有的门则太长，把地板打个缺口才放下去。木地板质量问题还未显现，但几乎每间屋都有色差，这主要是铺装用心与否所产生的问题。有的房间就算把床放进去也挡不两边变颜色的色差。
其它问题，比如地漏反味、玻璃破碎、踢脚线变形、橱柜金属百叶变形等问题，相比以上都属于“芝麻”小事了。
公园1872——5000元超高标准的精装
东四环外红领巾公园东边的公园1872最近开盘，户型以一居小户型为主，对于5000元/平方米精装修标准的酒店式公寓，完全诠释拎包入住的概念。回头说价格，18000元/平方米的均价比起周边的同档次楼盘来说可谓最低。
楼盘4楼有一个P户型的试验样板间，因为是试验样板间，有一段时间没人清理了，看上去有点乱乱的，不过从布局结构上来看还是很精巧的；房间整体效果上来，不是很理想，使用的软装材料都非常不错，但是组合起来却很普通，就像全身名牌穿出来还是一乡镇企业家的气质一样。不过，细节把握不错，比如柜门关闭时，锁扣会缓慢的收回，避免夹手；房间大门门锁用的密码锁，并且有按键保护壳； 卫生间样板间用的杜拉维特的全套，洗手盆的台面不宽，但是比较长。浴缸和淋浴设计很好，将两部分分开，大多在5星酒店才会这样奢侈；记者是下午5点左右去的，阳光不错，不过窗口附近的吊顶比较低，感觉有点档光，不过据介绍说有一部分面积是算送的。
据说样板间现在之所以不开放，主要是目前设计师也在调整原有设计，特别是软装部分。总体来说开发商很负责任。看了试验样板间,比较期待正式样板间了,因为后面有大宅销售,所以开发商应该对一期酒店式公寓装修慎之又慎。
项目绝大部分户型均可领略中央公园区的双生态景观。这是招商地产在北京的首个项目。希望不会重蹈华业在北京的覆辙。
世茂奥临花园——精装修房硬伤百出
在北京市交易管理网上，退房套数显示为19套的世茂奥临，其精装修问题前不久曝光。2007年8月，业主自入住后备受诸如工程质量、社区环境、物业管理等问题困扰。
目前世茂奥临花园的价格已达27000元/平米，业主们多为高收入人群，社区品质期望较高。对于4.5元/平方米的物业费价格，有业主表示就目前现状，服务水平远没有达到这个水平。同时，小区目前的许多问题属于“先天不足”的硬伤，如没有人车分流，绿化率不足，面积缩水，这些物业怎么打理都没有用。
世茂奥临的精装修房无论是装修材料的运用还是施工水平都远远低于当初购房时样板间所展示的水平。地砖色差巨大、墙纸凸起、墙面多处裂纹、建材严重破损等问题使不少业主目前仍不便搬进新房。包括当时承诺的恒温、恒湿完全是骗局，住在200多万元的“豪宅”里，到处是蚊子，夏天扇蒲扇，冬天穿羽绒服。下雨时候，天花板渗水……室内中央空调都是单冷的，如果没有集中供暖，业主只能选择用电暖气，但该项目的房子又都很大，电暖气不能解决根本问题。而业主交的是30元/平米的供暖费。的确按照国家标准是没问题，但是世茂奥临这样品质的物业不能用国家标准的16度来衡量。
而地下车库的环境同样让业主闹心，潮湿漏水、尘土飞扬、地面粗糙、卫生环境差等。此外，社区户外中心湖入住后发现是个污水湖，水草丛生、污浊不堪。
月亮河城堡——冯小刚代言楼盘惹官司
国内著名导演冯小刚曾经为位于通州区的月亮河城堡楼盘做代言，广告片中冯小刚说：“我可以负责任地告诉您，您看到的都是真实的。”但在2007年，北京的一位业主将冯小刚以“宣传片中的宣传和实际情况不符”为由告上法庭。
该业主于2006年购买了该小区一套复式精装修住房。但在入住之后，他就发现房屋存在“空调设计不合理”、“墙壁渗水”、“地板凸起”等多处问题，问题一直没有彻底解决。入住一年多，不断地和物业开发商交涉，但直到现在问题还没有彻底解决。让业主觉得这和当初冯小刚导演在为该房产代言宣传片中说的不太一样。该业主就购买的房屋存在质量问题，已向朝阳区法院申请立案，告冯小刚侵权。
在该项目的论坛上，也有业主表示：“当初买这房子也是这里的环境感动了我，里面的环境是漂亮的，特别是晚上吃完饭出来闲逛时，略显几分惬意，但房屋里面虽然是精装修，不过装修质量挺次的……而且交通不方便。”
